Biaya Perumahan AS Dipangkas lewat Perintah Trump

Presiden Amerika Serikat Donald J. Trump menerbitkan perintah di Gedung Putih pada 22 Oktober 2026 untuk menekan biaya perumahan AS. Kebijakan itu mencakup pengurangan hambatan regulasi, biaya hipotek, serta ongkos pembangunan dan pembelian rumah.

Dokumen tersebut mengarahkan pemerintah mendorong teknologi penilaian risiko dan nilai properti berbasis kecerdasan super. Pemerintah juga diminta memperkuat persaingan dan inovasi di sektor perumahan serta hipotek melalui sejumlah program dan kajian.

Program pembatalan asuransi hipotek

Direktur Federal Housing Finance Agency (FHFA) diminta mengarahkan pembentukan program percontohan bagi pinjaman hipotek rumah tunggal yang dibuat setelah program itu berlaku. Pinjaman akan diperiksa secara berkala dengan model penilaian otomatis dan data lain untuk menilai nilai pasar properti serta kemungkinan terpenuhinya syarat pembatalan asuransi hipotek.

Asuransi dapat dibatalkan jika ekuitas peminjam memenuhi ketentuan berdasarkan nilai pasar terkini, keputusan tersebut sesuai standar keamanan dan kesehatan keuangan, serta seluruh syarat hukum, kontrak, regulasi, dan perusahaan terpenuhi. Pemberi layanan juga diminta memberi tahu peminjam dan mengurangi dokumen, biaya penilaian, serta proses administratif yang tidak diperlukan.

Penyeragaman izin dan pembiayaan ulang

Perintah itu membentuk Task Force on Manufactured Housing Innovation yang dipimpin bersama Menteri Perumahan dan Pembangunan Perkotaan serta Direktur FHFA. Dalam 180 hari, tim tersebut harus menyampaikan rekomendasi tentang metode manufaktur modern untuk rumah pabrikan dan rumah yang dibangun di fasilitas produksi.

Rekomendasi mencakup penyamaan spesifikasi, sertifikasi, inspeksi, dan persetujuan dalam program perumahan federal. Tim juga akan mengkaji pengakuan lintas lembaga atas lisensi serta inspeksi, mengurangi pemeriksaan ganda, dan mendorong persaingan dengan tetap menjaga keselamatan, mutu, daya tahan, serta perlindungan konsumen.

Untuk pembiayaan ulang, FHFA diminta mempertimbangkan perluasan program yang menggunakan penilaian hak milik otomatis sebagai pengganti polis asuransi hak milik pemberi pinjaman pada transaksi tertentu. Kajian itu mencakup rasio pinjaman terhadap nilai, pembatasan wilayah, dokumen, dan biaya perusahaan. Penghematan wajib diteruskan kepada peminjam.

Menteri Pertanian dan Menteri Urusan Veteran juga diarahkan menurunkan suku bunga pinjaman rumah tunggal yang disalurkan langsung oleh departemen masing-masing. Pelaksanaan kebijakan tetap mengikuti hukum yang berlaku dan bergantung pada ketersediaan anggaran.

Baca berita lain di Internasional